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势日益严峻,这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除),表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降,年中6823%降到60%以下,表明市场进入供过于求状态,且供余的。
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途市场又疲弱,足以拖低酒店房价和入住率业界都各自出招救亡,劈价是其中方法,有业界人士指,荃湾间四星酒店,晚房租减3400元一晚包早,都无大作用另有酒店集团收888元,2人入住午餐和晚,等于送间房你住了!金钟三间酒店,试过入住率低至4050%,今70%亦算很差,。
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乏些与日本有往来业务的司,希望就近有日式服务的档高商务酒店,以满足其接待户层的要这貌似小众的需求量虽不大,但做好了以口碑传,引来更多的客户。因而决定采取将暗房较的楼层改成日式客房的方案这改项使酒店跳出了同质圈,不仅吸引到一批较为稳定的日本客源
效补救施营造面体验的环境,忽了人舒适度的求。另家标奇立异酒店位于上海南外滩,其在建筑原1930年代的仓库,日本人占领时期用作军队的指挥部。开发商在改造其为酒店的过程旧旧,保持了原库房的破旧外貌,甚至未用涂料刷新大堂内壁斑驳陆离,混凝土柱子裸露出钢筋
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