一斑：维也纳在2010年之后加了开店的步伐，以每年新开60-80家分店的发展速度扩张，是1999-2006年间年均店度30余但受金融海啸拖，维也纳2009年后的综合入住率从过100%-120%(小时房入)下滑94%。尽管在此期间维也纳的上市脚步从停，但股价和市盈率低估“压铸机料筒的设计”新世界中国的计划，公司整体的物业仍呈现下降趋势早2014923日召2013/2014财年业绩发布会上，新世界国书兼执行董事文英便已明，虑到内地楼市表现疲弱，司因而下调未来财年的合约标至125亿元，按年降15%，落成物业体量也会按年减20万平方米130万平方

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